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[买房咨询] 学区与商圈,哪个对屯溪房价影响更大?

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在一线和二线城市,决定房价的因素主要是学区和商圈,这一点对屯溪来说也是一样的。某些地方,重点小学对口学区房往往是其他非学区楼盘价格的一倍。然而在屯溪这一现象还不明显,可能主要是屯溪的小学和一中入学率还没有那么大的相关性。
        目前屯溪有几个比较好的学校,高中是高新区一中板块,加上新建的昱城中学,已经逐步形成新的生态,未来可能附近要新建重点小学。另外就是老一中附近的四中,和黎阳印象太平洋组合已经成为屯溪新的地标性商圈;再者就是江南新城边上的六中,它和元一大观商圈形成组合。
       这几个地方楼盘相对较新,未来可能成为屯溪房价的龙头区域。各位市民朋友怎么看?

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黟县娃 2021-5-9 13:01 威望 +2
又一村 2021-5-7 08:01 威望 +2
一尘一休 2021-5-7 07:51 威望 +2
珊珊来 2021-5-7 07:49 威望 +2
我心向党 2021-5-6 22:25 威望 +2
林儿小仙 2021-5-6 21:32 威望 +2
毕嘉 2021-5-6 20:53 威望 +2
陈俊明 2021-5-6 15:32 威望 +2
UUUA 2021-5-6 13:48 威望 +2
心韵之律 2021-5-6 13:15 威望 +2
黄碧震 2021-5-6 12:03 威望 +2
gunky 2021-5-6 11:41 威望 +2
烟霞痼疾 2021-5-6 11:27 威望 +2
鸿蒙 2021-5-6 10:30 威望 +2
屯溪漂 2021-5-6 10:02 威望 +2
庭煦 2021-5-6 09:16 威望 +2
永续传说 2021-5-6 07:52 威望 +2
落雪不惊尘 2021-5-6 07:40 威望 +2
chengqimei 2021-5-6 07:06 威望 +2
風塵浪子 2021-5-6 07:04 威望 +2
wzhq147369 2021-5-6 06:43 威望 +2
璜土暗的繁华 2021-5-6 06:42 威望 +2
任尔东西南北风 2021-5-6 06:22 威望 +2
艺海印花 2021-5-6 05:38 威望 +2
阳爸 2021-5-6 04:45 威望 +2
天地人和 2021-5-6 01:09 威望 +2
胖猪 2021-5-5 22:29 威望 +2
富贵开花 2021-5-5 21:17 威望 +2
123465 2021-5-5 21:17 威望 +2
世外桃源- 2021-5-5 20:11 威望 +2
米兰CC 2021-5-5 19:35 威望 +2
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我希望黄山房价拼命涨到十万一平,我立马卖掉去工作城市买房生活到养老。
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人生如戏全凭演技 威望 +2
徒步 威望 +2
恍若隔世 威望 +2
差不多先生 威望 +2
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hsy黄山云海 威望 +2
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路人111111 威望 +2
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发表于 2021-5-5 17:19:32 | 显示全部楼层
嘛呀,二十来万市区人口,屁大点地方,开车一小时内全都可以到,至于分得这么清楚吗
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龙王尖路人 威望 +2
短笛吟风 威望 +2
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cl_zhuzhu 威望 +2
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咖喱牛肉饭 发表于 2021-5-5 17:19
嘛呀,二十来万市区人口,屁大点地方,开车一小时内全都可以到,至于分得这么清楚吗

你是没有孩子,或者贱养孩子,停车不方便,还堵车,孩子不迟到哇?你是让孩子自己走路上学?
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墨雨 威望 +2
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在黄山市这样的城市,学区房有影响,但不是很大!
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西重 威望 +2
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发表于 2021-5-6 19:32:35 | 显示全部楼层
黄世通 发表于 2021-5-6 09:18
骑电动车半小时内可到市区任何一个地方

没孩子的这样说可以理解,等接送小孩一天跑八次你就不会这么说了,尤其到了寒冬酷暑的时候,屯溪这地方一年到头还雨下个不停,你去看看小学门口那些接送的爷爷奶奶外公外婆多辛苦。

屯溪地方小,又拥堵,你可能放心让孩子跟我们当年一样自己上下学吗?开车更痛苦,学校那块拥堵死你,等你住在小学边上几百米内你就能体会到多么幸福。

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把买房的钱省下来上私立学校不香吗?当然有房的都希望涨,没房的希望降,各有所需罢了  详情 回复 发表于 2021-5-7 11:00
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屯溪哪来的商圈
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笑靥 威望 +2
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黄山二手房有价无市中,现在是一点成交量都没有了,二手房是反应房产有没有价值的唯一指标
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军哥家的不孤鸟 威望 +2
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现在的屯溪初中没有一个好学校,没有早读,没有夜自习,不如以前我们农村的乡镇初中,早上六点就有老师值班早习,晚上九点半老师还在值班夜自习,那时候的老师责任心比较高。
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军哥家的不孤鸟 威望 +2
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 楼主| 发表于 2021-5-6 11:43:11 亲~ 一起用黄山社交神器啊 | 显示全部楼层
情调1701 发表于 2021-5-6 10:50
不相信大家记住,中国十年后房价要涨到4倍至5倍,因为美国在继续印钱,钱越来越多,物价上涨,建筑材料上涨 ...

估计那个时候全球金融体系都崩溃了
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wsx963789 威望 +2
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学区好的地方自然有商圈
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不是人才莫献诗 威望 +2
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匆匆那一年 发表于 2021-5-5 17:50
我希望黄山房价拼命涨到十万一平,我立马卖掉去工作城市买房生活到养老。

五万就够了,我把两个房子都卖了!
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咖喱牛肉饭 发表于 2021-5-5 17:19
嘛呀,二十来万市区人口,屁大点地方,开车一小时内全都可以到,至于分得这么清楚吗

半小时内
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盼盼1 威望 +2
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已阅,凑足六个字。
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也没啥区别,孩子太小,哪里学校都可以上
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小学初中的学区房可能会好点,高中应该关系不大,但可以出租,也会影响房价。
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反正我买不起
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可怜,我没钱,不知道了。
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 楼主| 发表于 2021-5-5 20:30:47 亲~ 一起用黄山社交神器啊 | 显示全部楼层

屯溪主城区5x7约35平方公里,上海外环内面积约900平方公里。差距的确是很大。
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