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[黄山城事] 休宁新天地开发商毁约 业主讨说法

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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日前,有听众通过微信向《市民热线》反映:自己于2017年正月初三与休宁县新天地开发商签了认购合同,并支付了押金,之后一直拖着不签订正式的购房合同。现在开发商坐地起价,让购房人退房,或按现在的房价付款购买。




  昨天上午,《市民热线》记者张国庆与这位听众取得联系,她向我们介绍了具体情况。听众:就是休宁女人街对面新天地,我2017年正月初三签的认购合同,当时我们都是付了定金,而且有他们公司的盖章,当时认购合同上的价格是3500多一平方,另外,他给我们的一张纸上写的是团购价,3200多一个平方,而且我们这边好几户都是这样的情况。开发商当时就跟我们说政府有补贴,让我们晚一两个月,等政府补贴下来了,让我们拿现房,本来就是有现房的,开发商说这样你们就可以少交6000块钱的税。我们当时就同意了。但是后来迟迟就没有让我们签合同。我们经常去找他们,他们就一直推推推,但是现在他们就这么跟我们讲了:要不你们按照现在5000多的房价来买,要不你就退掉,给你们补偿一万块钱。我们好几户去找他,他都是这个态度,而且态度很恶劣,这不是坑我们嘛?当时你不跟我们签的话,我们可以考虑买别的楼盘,不至于现在耽误我们这么长时间。

新天地负责人汪某:当时签的时候这个房子在没卖之前已经抵押给农行了,之前的负责人已经被我们集团给开除了。违约,我们按照违约责任,她们交了一万块钱定金,我们也是按照违约金,双倍奉还这个定金。这个也不叫欺诈行为,我还按照合同赔的。


  对于这一情况,作为房地产主管部门是否知情呢?记者就此采访了休宁县房地产管理中心主任汪军。汪军:原来他们认购合同里有一个意向,如果发生违约就赔偿,赔偿金额都有的。他那个住房也没有通过我们房管部门备案,房屋交易必须通过我们备案才可以交易。他应该没有到我们备案就私下里收取一部分定金,就把房子卖给你。协议里面双方违约承担的责任都已经写好的,违约的也不是她一户,我大概了解了一下,有几户,他们现在大部分都兑现违约款了,如果你认为不合理,不接受退款就可以走法律程序。


  随后,记者就消费者维权问题向安徽金天都律师事务所主任蒋思清咨询作了咨询。他表达了自己的看法。蒋思清:如果是认购协议生成的合同,开发商可以完全履行的话,在消费者不能接受的情况下,可以通过诉讼的方式来维权。根据民事法的规定,自己个人的身份证信息,认购协议还有缴纳保证金的单据,作为证据提交给法院,在立案的时候由法院来进行审查,如果符合立案条件的话,法院就依法受理。受理以后就由法院依法审判,当然也要看认购协议上有没有约定管辖法院的,还是通过其他的途径解决问题的,如果认购协议上明确通过仲裁机构来解决的,那就通过仲裁程序来解决,没有约定的话就通过诉讼的方式来解决。(来源:FM933黄山新闻综合广播)


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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
无名人氏 发表于 2017-12-8 09:11
我想问一句,休宁的房价已经这么高了吗?

现在休宁房价涨的有点变态,都是5000以上了,不管好房烂房一开口就是5000以上,连原来好多烂尾楼现在修好也要这个价,这些开发商也是黑的一塌糊涂!真是无语1
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
老百姓玩猫腻永远玩不过开发商,况且后面还有靠山呢。我们老百姓只能吃哑巴亏了。但是支持曝光,无耻开发商。还有以后买房一定要看预售许可证,没有这个证件的话建议还是不要买。
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这明显就是挖个坑欺负消费者!谁签协议不设违约意向呢?只是抵不过钱权手段而已!本来挣点房钱就不易,老百姓哪有那么多时间精力去打这种没有胜算的官司!
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这什么社会?
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都是房价惹的祸
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毫无诚信的企业,只有面临倒闭!
来自: iPhone客户端
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好大一个坑
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
房子盖起来不代表就是现房,还有很多看不见的工程和手续。  所以,当初应该不是不签合同,而是压根就签不了。
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如果现在的房价只有2000呢?你又会怎么做


来自: Android客户端
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开发商为了钱已经是赤裸裸的无耻了
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这很正常,合同就是这样,买卖双方都有违约的权利,并承担双倍定金的罚则。只能怪定金交少了

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合同的效力,看法院支持房价涨价的赔偿差价力度。  发表于 5 天前
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我想问一句,休宁的房价已经这么高了吗?

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现在休宁房价涨的有点变态,都是5000以上了,不管好房烂房一开口就是5000以上,连原来好多烂尾楼现在修好也要这个价,这些开发商也是黑的一塌糊涂!真是无语1  详情 回复 发表于 5 天前
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