市民网·黄山论坛

查看: 10769|回复: 66

[黄山城事] 屯溪江南新城业主“票选”物业,后期选举不按公告来引来争议

    [复制链接]
发表于 2017-12-4 17:19:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

登陆参与交流

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?我要注册

x
1.jpg
网络图

日前,屯溪江南新城小区(这个小区超大,分东南西北区,地段也不一样)在年终岁尾之际,就继续使用现有城南物业还是换一家更好的物业这件大事,进行了公开投票选举。
对于这次选举,屯溪区和阳湖镇及柏山社区都很重视,和各家业委会也是反复商量,制定了选举章程和规则。

2.jpg
业主供图

日前,第一轮初选已经结束,从9家报名物业中初选出4家物业公司,计划12月16日进行终极选举。
有多位业主参加了投票,认为这个模式很好。基层政府指导帮助各家社区、小区选出靠谱的物业,规范管理起来,对各方都是莫大欢喜的事。

3.jpg
初选结果,12月16日各家还要从中选出一家物业。业主供图

采访中,阳湖镇纪委的曹书记称,在其他小区也进行过小区物业推选的工作,江南新城的物业推选区里镇里也关注,特别要求参与的党员干部一定要公平公正、以负责的态度参与这项也关系自身利益的工作,大家一起选出合适的物业。前期,也有些业主不太积极参与选举,对此,曹书记认为需要增大宣传,让更多业主知道通过自己主动积极参与的形式,来为小区为自己维护好正当权益。
不过,也有业主反映称,这次的选举中,起初的公告是说江南新城的4个小区要一起推选一家物业,由选出的这家物业公司对4个小区统一管理。初选后,选举规则又要变了,最终选举时将是各家小区自己来分开选,东区选中城南就是城南物业来管事,西区选中其他物业就是其他物业管事。这位业主认为,选举方式随意修改,且和起初发布的公告选举规则有违背,不严肃,也不妥当。
4.jpg
业主供图

对此,阳湖镇有关负责人表示,初轮选举后,几家小区业委会和监委会、社区等进行了研究,根据有的小区反映的实际情况,决定后期选举尊重各家小区自己意愿,不捆绑在一起选。

经询问相关律师,认为后期选举方式如果和公告公布的选举规则不一致,确实是个瑕疵,但是小区管理及选举物业等主要是以居民推选产生的业委会为准,四个小区的临时联盟机构发的公告对各家小区没强制性约束力。

5.jpg
网络图

采访中,也有业主称分开选其实也无不可,各小区用了不同的物业,恰好可以进行比较,如果发现有哪家做的不够好,再次选举时就换更合适的。不过,小区选物业是大事,无论是参与指导帮助的官方还是小区业委会及居民代表,还是其他机构,都应在事先统筹考虑各种因素,依照法规来制定出可操作的选举章程和规则,规则一旦制定就尽量不要随意改动,这样能确保选举的严肃性和选举结果的可信度。


6.jpg

短评:好物业,需要大家选出来

说起物业,城市居民恐怕没人能躲得开。

屯溪小区的物业服务,目前总体状况也比较复杂,居民不满意的还很多。

一般来说,新小区刚住进去,物业是开发商组建的或他们找的,服务会比较规范。但老旧小区就不行了,物业会经常换,因为待遇低,保安及勤杂服务年龄越来越大,有的六十来岁还当保安,连自己也保护不了。物业忙收费,小区夜里漆黑,监控探头不是坏了就是没启用,乱停车、乱倒垃圾、绿化破坏也管不好,居民意见很大。

7.jpg
网络图:这么漂亮的物业,小编从来就没遇到过

对业委会来说,理论上都是不能拿业主工资的,义务服务居多,因为自身工作等原因,积极性自然会不断下降。如果遇到几个难缠的业主,头皮发麻,心灰意冷,更会撒手不管。

对物业来说,总有些居民以各种理由欠缴物业费,甚至房子坏了也要找物业,收不到物业费或物业费定价低,自然请不到好保安,恶性循环如此反复,烂摊子一天天不可收拾。

因此,通过什么机构介入协调、指导和监督,把业主和业委会捏成团,通过市场方式选出业主认可的物业企业入驻,提供适当的服务,就是各方都应该考虑的了。

8.jpg
有个好物业,业主也舒心!网络图
(来源:新安眼)

回复

使用道具 举报

回到2013 发表于 2017-12-5 13:58
是真的。。笑死我了。。。投了不给钱吵起来了。哈哈

造谣的一个人说有钱,好多人都说:我们都没收到啊,谁收到钱了,告诉我们一声         连这种反话都听不出来,也真是……
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

现在的物业只收钱不办事
来自: Android客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

反正城南物业在北区服务太差只知道收钱不做事,我们反映的事就当耳边风

回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

一开始不是说九选三,怎么变成了九选四?
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

流年,在等谁 发表于 2017-12-4 17:41
绿宇花150元一张买票,投完有不少人没收到钱,业主群都吵翻天了

我也是江南新业主,我昨天也参加投票了,我也投了绿宇一票,我怎么都不知道有这事,说话要有事实依据,要负法律责任的。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

流年,在等谁 发表于 2017-12-4 17:41
绿宇花150元一张买票,投完有不少人没收到钱,业主群都吵翻天了

你这张嘴,乱说
来自: iPhone客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

绿宇花150元一张买票,投完有不少人没收到钱,业主群都吵翻天了
来自: iPhone客户端

点评

我也是江南新业主,我昨天也参加投票了,我也投了绿宇一票,我怎么都不知道有这事,说话要有事实依据,要负法律责任的。  详情 回复 发表于 2017-12-4 21:07
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

这这个造谣的人老婆是城南物业的员工  投票的时候他就在边上鼓动别人投城南

回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

流年,在等谁 发表于 2017-12-4 17:41
绿宇花150元一张买票,投完有不少人没收到钱,业主群都吵翻天了

说话要负责任的 我就是西区业主 我投的绿宇 没有拿钱 你这么说请拿出证据!造谣是要付法律责任的!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

呵呵,我就笑笑不说话
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和选村长一样还拉票哈哈
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

吗的怎么没有给我钱
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

业委会的主任、副主任、秘书等义务是不合理的。是可以拿“工资”的,或者不该叫工资应该叫津贴(包括通讯费、交通费、以及酬劳等)具体是义务还是拿津贴,拿多少都由业主大会商定。费用由全体业主分摊或在业委会收入中支出。只有拿了薪酬才好全心全意为小区的广大业主服务。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

好多业委会成员本来是无业的,正好还可以那一份工资。
回复 支持 反对

使用道具 举报

从个人角度看还是觉得分开选好,把有限的资源集中统一使用,就像文章里说的,有对比才知道好坏,这个大个小区,没有那家物业能做到最好,还不如分开来选
回复 支持 反对

使用道具 举报

流年,在等谁 发表于 2017-12-4 17:41
绿宇花150元一张买票,投完有不少人没收到钱,业主群都吵翻天了

这个得有证据啊?我就选了绿宇,但是我们的群里没有说到这个事情!如果真的这样,那岂不是业主自己害自己!这样就可怕了!

来自: iPhone客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

必须有证据啊
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

流年,在等谁 发表于 2017-12-4 17:41
绿宇花150元一张买票,投完有不少人没收到钱,业主群都吵翻天了

乱说话是要负法律责任的!!!我知道的好多人选绿宇是因为绿宇做事的态度和现场走心的演说!!拜托你搞清楚情况再说话
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报


那就发出来!
来自: iPhone客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

那我家可能看见的是假钱和假鸡蛋
来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

本版积分规则

Archiver|小黑屋|机动车违章查询|公积金查询|订机票|订火车票|黄山论坛 ( 皖B2-20100047 )

GMT+8, 2017-12-13 03:44 , Processed in 0.060387 second(s), 25 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表