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[楼市快递] 最近房地产市场冷清,买房人少了很多

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去楼盘看了下,几乎没什么人看房。二手房也是,看房人不多。全国都在降价,政策影响太大了。

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周边的,外省市的,来炒作不少,当然开发商找人“抢购”,变相惜售来炒作更是主要原因  发表于 4 天前
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屯溪房价已经几年没涨了维持在5000左右,最近这一波疯涨是政府集中拆迁市医院、老天目药厂附近、戴震路一块的棚户区,发给他们大量购房券,然后经过中介的炒作才涨起来的,估计牛市不会维持太久很快就跌了,毕竟人口少工资低房源多,你看除了屯溪,黄山市其他区县房价都在变相降价促销

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说的有理  发表于 5 天前
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   第一房子哪里跌了?涨的太离谱的能跌回去了,好地段、学区房能跌?抢都抢不到!
   第二,1一旦房价暴跌,你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业,一旦出现问题,各行各业的经济都会受到影响。企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。收入少了,买房就更难了。

2一旦房价暴跌,经济急剧衰退,银行将会是最大的受害者。

有数据显示,房价下降30%,银行将会增加至少一万亿以上的坏账,不仅会给银行带来巨创,国家金融也会面临崩溃的危机。

因此一旦房价暴跌,银行将会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。

3一旦房价暴跌,市面上的新房会急剧减少,二手房活跃度也会下降。萧条的楼市行情下,不仅没什么多余的房子可供你选择,房屋的质量和设计也没那么高标准,很多房子买了之后会让你失望。

4一旦房价暴跌,地价必然会随之下跌,政府的收入也会减少,直接导致的后果是政府财政支出减少,那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局,难以进行下去;此外房价暴跌,经济大幅衰退,失业增多,买房还是高不可攀。房价一旦暴跌,拥有多套房的人将会获利最多表面上看,拥有多套房产的人会亏得最多,但事实恰恰相反,这类人群是获利最多的。为什么呢?因为房价一旦下跌,刚需就会忍不住出手买房,这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动,将房产卖给急着买房的刚需。接下来房价继续下跌,国家肯定会出来救市,等房价跌到底部的时候,这些炒房客又能用更低的价格,把同样的房子给买回来,道理就如同股市里做T一样,高抛低吸赚取差价。

所以说,有多套房的,是真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。         
如今楼市出现的现象很奇怪:最期待房价下跌的人,反而是最受其害的人。房价暴跌,被坑得最惨的不是房奴,而是最没钱的劳苦大众。所以,大家千万别再期望房价暴跌了,温和的缓慢的回落,才是对我们平民百姓最好的结果。当然,不管房价涨跌,你都可以买房,但买房一定要慎重,量力而行!

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这么鸡冻,尾巴被踩了?  发表于 3 天前
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说楼市跌的我信!说涨的我也信!因为要分区域!因为房子看地段!看品质!因为高铁新区就5000多!休宁也就3800!传统市区一手房已经很少了!开发商都卖光了,还怎么跌?业主5000买进,100多平米贷款7成,还三年贷款保本也要加10万吧!如果不在涨个10万!也就是说比原来买进房价总价多个20万谁会卖???如果是楼王,各方面没毛病的房子,那二手房价更高!问题是你地段稍微偏一点,你们不买!高铁新区便宜你们不去买!非要在没有一手房源很少的地方买!那价格肯定高!
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呵呵,全国都在降价,请问哪个地方在降价
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发表于 2017-1-9 21:56:28 | 显示全部楼层
元旦黄山主城新房成交量同比翻五倍.
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呵呵!楼主慢慢等吧
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 楼主| 发表于 2017-1-9 23:40:53 亲~ 一起用黄山社交神器啊 | 显示全部楼层
最近考虑芜湖买房,芜湖收入高很多。价格差不多黄山只能养老
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就屯溪这房价还说高就没天理了,
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今年会跌破5000.
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lg4581880 发表于 2017-1-9 23:40
最近考虑芜湖买房,芜湖收入高很多。价格差不多黄山只能养老

芜湖和屯溪房价差不多?芜湖地理位置不错呵,我待过5年
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     真要房价暴跌,倒霉的还是底层老百姓,你以为会是手里有好多房子的人?打比方屯溪房子暴跌到2000,哪个小老百姓敢抄底?还不是有钱人抄了,你只有看得份!等房子涨了又买不起!看人家赚钱!
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暴跌的话,只会加大贫富差距!动动脑子!稳住房价才最重要!
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